公积金贷款

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  • 公积金缴存

提取条件

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1、购买、建造、翻建、大修自住住房;
2、偿还购房贷款本息;
3、租住本市辖区廉租房或公租房,或家庭无房户租赁自住房,且在房产管理部门办理房屋租赁登记备案的;
4、享受城镇居民最低生活保障;
5、离、退休;
6、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;或与单位终止劳动关系两年以上;或农村户口且与单位终止劳动关系;或非本市辖区户口且与单位终止劳动关系;
7、户口迁出本市或出境定居的;
8、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的;
9、家庭成员患有中心认可重大疾病;

所需材料

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1、基本资料:

身份证

婚姻状况证明或同户户口簿

住房公积金银联卡等。

2、证明资料:

提取条件

提取范围

提供资料

购买自住房

期房

1、提取住房公积金作购房首付:
①网上电子备案合同
②房产公司资金监管帐号(提取资金只能转入房产公司资金监管帐户)
2、自付购房首付:
①网上电子备案合同
②30%以上购房收据或发票(90(含)平方米以下的首购房为20%以上,并提供房产部门首购证明,下同)

现房

①房屋所有权证
②契税完税证

经济适用房

①经济适用房购房合同
②已交30%以上首付收据或发票③经济适用房公示名单

拆迁安置房

①拆迁补偿安置协议
②购房合同
③30%以上购房款付款凭证

建造、翻建、大修自住房

建造自住房

1、城镇国有土地建房:
①国有土地使用证或个人建房用地许可证
②建设工程规划许可证
③建设用地规划许可证
④施工许可证
⑤施工合同及预算
⑥购买建筑材料票据及施工费用付款凭证
2、农村集体土地建房:
①建房许可证或宅基地使用批文
②施工合同及预算
③购买建筑材料票据及施工费用付款凭证

翻建自住房

1、城镇国有土地翻建房:
①原房屋产权证
②国有土地使用证(个人建房用地许可证)
③建设工程规划许可证
④建设用地规划许可证
⑤施工合同及预算
⑥购买建筑材料票据及施工费用付款凭证
2、农村集体土地翻建房:
①房屋土地使用证
②翻建批准书  
③施工合同及预算
④购买建筑材料票据及施工费用付款凭证

大修自住房

①房屋所在地房屋安全鉴定办公室出具的C或D级《房屋安全鉴定报告》
②房屋所有权证
③施工合同及预算

偿还购房贷款

商业购房还贷提取

①购自住房银行贷款合同
②贷款银行加盖公章的购房贷款余额单(余额单以打印时间一个月内有效)
③提前全额(或部分)还清购房贷款的,还需提供贷款银行出具的加盖公章的结清单和还款单

异地公积金还贷提取

①公积金中心贷款合同
②公积金中心加盖公章的购房贷款余额单(以打印时间一个月内有效)
③提前全额(或部分)还清住房贷款的,还需提供中心出具的加盖公章的结清单和还款单

租住本市辖区廉租房或公租房

①廉租房或公租房的租住合同或协议
②房产部门出具的租赁证
③年度房租支付费用凭证

无房户租赁住房用于本人自住的

①房产管理部门出具的家庭无房证明
②婚姻状况证明(未婚需提供民政部门出具的未婚证明)
③在房产管理部门办理了租赁登记备案的租赁合同
④房租支付费用凭证

享受城镇居民最低生活保障

民政部门办理的居民最低生活保障金领取证

与单位终止劳动关系

本市辖区户口

1、非农村户口:与原单位终止劳动关系两年(含)以上证明
2、农村户口:
①与单位终止劳动关系证明
②户口薄

非本市辖区户口

①与单位终止劳动关系证明
②户口薄

完全丧失劳动能力

①县级(含县级)以上劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力证明
②与单位终止劳动关系证明

离开本市

户口迁出本市辖区

公安部门出具的迁移证

工作调离

组织、人事、劳动部门的调令、任命书或调动介绍信原件(复印件的需加盖单位公章)

出境定居

户籍注销或出境定居证明

离、退休

离、退休证或人力资源和社会保障局出具的退休审批表

继承或受遗赠人的提取

①缴存人死亡证明或户口注销手续、宣告死亡的法律文书
②司法部门出具县级(含)以上的公证书(死亡或被宣告死亡人公积金账户余额1000元以下可不提供)
③继承人或受遗赠人身份证
④亲属关系证明(结婚证、父母与子女关系证明、同户户口簿)
⑤继承权人或受遗赠权人银行活期储蓄存折或卡。

重大疾病

①县级(含)以上医院出具的重大疾病诊断证明、病历
②医疗费用发票、医保报销凭证

提取注意事项

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1.住房公积金提取资料均须提供原件及复印件;
2.职工本人需在“公积金提取凭证”上签字,并留下联系电话号码;授托人办理公积金提取手续须提供司法公证书原件,授托人身份证原件及复印件;
3.身份证为中华人民共和国第二代身份证,身份证遗失或消磁,公安部门出具带相片、加盖公章的户籍证明;
4.住房公积金账户余额1000元以下,非本人提取的,由同户直系血亲提供本人及公积金缴存人身份证、结婚证或同户户口簿原件及复印件代为领取;
住房公积金余额1000元以上,非本人提取的,提供县级(含县级)以上公证处出具的委托公证书、公积金缴存人和受托人身份证原件及复印件代为领取;
5.重大疾病提取仅限于家庭成员。中心认可的十种重大疾病类型:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术、感染艾滋病病毒或患艾滋病等;
6.住房装修不属于住房公积金提取范畴;
7.根据住建部、财政部、人民银行、银监委四部委发布的“建金[2010]179号”文件规定家庭成员的界定范围为“本人、配偶及未成年子女(18周岁以下)”;
8.中心需实地调查的提取种类:建造、翻建、大修自住房提取、拆迁安置房提取、租住廉租房或公租房提取、家庭无房户租赁自住房提取、城镇居民最低生活保障提取、重大疾病提取、共同借款人偿还银行贷款提取、购买90平方米以下的二手房一年以内有两次以上交易记录提取等;
9.除提取住房公积金用作购房首付须转入房产公司的资金监管帐户外,其它的都须转入本人公积金卡,2个工作日到帐;
10.销户提取需单位停缴该职工住房公积金后,方可办理公积金提取手续;
11.在长株潭行政区域以外购房需提供“两证一票”即房屋产权证、国土证及契税完税发票外,还需提供缴存人或配偶系当地居民的有效证件或所在单位出具的在当地工作的证明;
12. 同一套90平方米以下(含90平方米)二手住房一年内有两次以上交易,交易间隔的时间至少半年以上方可提取;
13. 在本中心公积金贷款或办理冻结的异地公积金贷款未全部还清之前,借款人、共同借款人及配偶,不得办理公积金还贷以外的其它提取业务;

部分提取额度

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1.购买、建造、翻建、大修自住房,提取住房公积金按照所交房款收据开票日期或房屋产权证发证日期当月住房公积金余额,提取总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房费用。购买、建造、翻建同一套自住房只能提取一次住房公积金,不得重复提取。
2. 购买、建造、翻建、大修自住住房遵循“先提后贷”的原则,需要申请公积金贷款的,提取职工本人或配偶要预留最少5000元公积金作为还贷资金。
3.偿还银行购房贷款本息,贷款期间内每年限提取一次(当年未提取部分不顺延到下一年度),每次提取金额(含共同借款人提取金额)不超过职工住房贷款月还款额的12倍,且不超过住房贷款应还贷款余额。
全额或部分还清住房贷款提取金额截止《住房贷款提前结清单》开具时间,且不超过应还贷款余额。
4.重大疾病提取金额为医疗费用实际发生额减去医保(农村合作医疗或其他保险)报销部分后的差额。
5.租住廉租房或公租房提取住房公积金每年限提取一次(当年未提取部分不顺延到下一年度),每次提取金额不超过当年应付房租金额。
6. 家庭无房户租赁自住房提取住房公积金每年限提取一次(当年未提取部分不顺延到下一年度),每次提取金额不超过当年应付房租金额,且每户每年的提取总额不能超过7200元。
7. 城镇最低生活保障提取住房公积金每年限提取一次(当年未提取部分不顺延到下一年度),提取金额为本人和配偶公积金帐户内的余额。

提取监督

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1.缴存人有权对住房公积金提取业务中有关单位和个人的违法违规行为进行举报,凡在审核、审批缴存人提取公积金过程中,擅自扩大或更改提取对象、范围和条件等徇私舞弊和违规操作,对负有责任的主管领导和其他直接责任人员,依法依规给予处理。
2.骗提或套取住房公积金,提取部分中心予以追回,骗提、套取行为计入中心信用系统数据库,两年内停止办理住房公积金提取手续,七年内不予发放住房公积金贷款,同时上报社会征信系统。
骗提或套取住房公积金构成犯罪的,依法追究当事人的法律责任。

住房公积金提取流程图

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办理机构

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湘潭市住房公积金管理中心韶山市管理部
联系人:王德钢
联系电话:0731-55684469
办理时间:工作日 上午8:00-12:00,下午3:00-6:00(夏令时)/2:30-5:30(冬令时)