二手房买卖

个人二手房屋转让应缴纳的地税种类及标准

来源:住建局作者:住建局发布时间:2016年09月06日 浏览次数: 【字体:

(一)房屋转让应缴纳的地税种类及标准如下:

1、营业税:房屋现值(或增值)的5%;(转让方)

2、城建税:营业税的7%;(转让方)

3、教育附加:营业税的4.5%;(转让方)

4、个人所得税:房屋现值的1%;(转让方)

5、土地增值税:房屋现值的6%;(转让方)

6、印花税:房屋现值的0.5%;(转让双方)

(二)符合下列情形之一的可减免相关的税收:

1、个人将购买超过5年的普通住房(144平方米以下)对外销售的免营业税;

2、个人将购买超过5年的家庭唯一生活用房对外销售的免个人所得税;

3、个人销售或购买住房免印花税;

4、个人销售住房暂免征收土地增值税;

5、个人将购买不足5年的普通住房(144平方米以下)对外销售的,全额征收营业税、城建税、教育附加;

6、个人将其购买的非住宅对外销售的,按其销售收入减去购房价款后的余额征收营业税。

(三)全额征收地税情形

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税、城建税、教育附加;(转让方)

2、个人将其购买的非住宅对外销售的,按购房价款的全额征收土地增值税(转让方)、个人所得税(转让方)及印花税(转让双方各0.5%)。

 

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