廉租住房

韶山市廉租住房后续管理章程

来源:作者:发布时间:2017年04月24日 浏览次数: 【字体:

为切实加强保障性住房后续管理,提高我市住房保障水平,根据《湘潭市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,特制定本章程。

第一章   廉租住房管理

    第一条  韶山市廉租住房所有权归属韶山市住房和城乡建设局,由住建局负责对廉租住房实行管理。

    第二条  住建局应定期对廉租住房进行检查,加强对廉租住房的租赁管理。

第三条  住建局应对廉租房进行检修,使承租户安全使用廉租房。如承租户要求维修住房时,应及时向住建局提出申请,经住建局现场勘验后认为确需修缮时进行修缮。

第四条  承租户必须合理使用廉租住房及附属设施,如因人为损坏房屋及附属设施,由承租户负责修复并赔偿。承租户不得对廉租房进行室内装饰、装修,如擅自进行装饰装修的按“来修去丢”的原则处理。

第五条  廉租住房经鉴定为危房时,承租户须在危房通知书规定的期限内无条件搬出。若拖延不搬,所造成的一切后果概由承租户负责。

第六条  因不可抗力(如水灾、地震、战争等)造成廉租住房毁损或财产损失,承租户不承担赔偿责任。

第七条  承租户要负责搞好所租房屋及周边环境卫生。

第二章    入住进出管理

第八条  承租户取得廉租房钥匙后,应迅速入住廉租房。

第九条  住建局定期对承租户进行审核,对不符合保障条件的家庭,取消其保障资格,并收回房屋。

第十条  承租户有下列行为之一的,住建局有权终止租赁合同,收回房屋,并索赔损失。

1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的;

2、将承租的房屋无正当理由闲置六个月以上的;

3、擅自改变房屋用途的;

4、擅自拆改所承租的房屋或在房屋四周及顶部进行搭建及擅自打通墙壁、乱装管线或开窗打洞的;

5、故意损坏房屋的;

6、利用承租的房屋进行违法活动的;

7、擅自出卖房屋使用权的。

第十一条  承租期内,承租人自行搬出或承租人死亡以及户口迁往外地等,由住建局收回房屋。

第十二条  承租户退房时,应到住建局办理相关手续,并提交房门钥匙。

第十三条  廉租住房如有空缺,则按相关程序在轮候家庭中确定配租家庭。

             第三章  资金保障及管理

第十四条  廉租住房出租所获得的租金收入,全额用于全市保障性住房的物业维护及管理。

第十五条  保障性住房实施领导小组要加强对廉租住房租赁资金的管理,设立专户,专款专用。

第十六条   严格廉租住房租赁资金的使用审批制度,加强住房修缮,设施维护资金评审。

   第四章  其     他

第十七条  廉租住房所在地社区负责对廉租住房进行日常管理,维护好住房的生活环境,并负责对承租对象计划生育工作进行管理。

第十八条   保障性后续管理工作由市住建局负责具体实施,由市保障性住房实施领导小组负责考核。

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